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2005年どんなマンションが売れるのか？マンション市場の流れを読む　消費者の住宅に求めるものは確実に変化している。広さ、価格、立地… マーケットの動きから、今、市場に求められているマンション像を探り出す。

名古屋市内のマンションは、平均面積を見ると小規模化してきている。単純に広さというよりは、むしろ多様なライフスタイルに応えるため、2LDKなどのプランが多く見られるようになってきたためと考えられる。

実際、昨年12月供給のマンション（図1）では、市内物件の1割程度を2LDKの物件が占めている。同時期に供給のなかったその他エリアとは対照的である。契約率（図2）も間取りが小規模化するほど上がっており、ますます小規模化は進むと考えられる。

また、面積別供給数（図3）を見ると、名古屋市内では満遍ない

数のマンションの供給が見られ、消費者が自分に合った間取・面積の商品を求めている事を反映している。
郊外においては依然、ファミリー層を狙った平均的な商品が中心となってくるものの、今後ニーズの多様化は進み、それに伴い市場も変化していくものと思われる。